Trilocale ristrutturato in corte lombarda

Appartamento in complesso di corte nuovo mai abitato posto al piano terra composto da: soggiorno /pranzo con angolo cottura, due camere, bagno oltre ad annesso e pertinenziale box uso autorimessa al pino terra. l’appartamento viene completato con porte interne e basculante Box, l’amministratore è stato nominato e partirà il nuovo esercizio dal 2024 le spese condominiali sono ancora da determinare in maniera corretta. l vani hanno tutti orientamento a sud, con vedute sulla corte; il bagno ha luce a nord su proprietà
confinante; il soggiorno e il disimpegno hanno anche luci in vetro-cemento su proprietà confinante.
I serramenti esterni, a finestra e a porta-finestra, sono in alluminio a due ante battenti, con
vetrocamere termo-isolanti a camera d’aria riempita con gas Argon. Le persiane sono in alluminio ad
ante battenti, ad eccezione della finestra del bagno, che non ha oscuranti.
Il portoncino di ingresso è di tipo blindato con doppia serratura di sicurezza e inserti vetrati.
I davanzali e le soglie sono in granito.
I pavimenti sono in piastrelle di grès da cm 60×60 posati in linea. Le pareti del bagno hanno
rivestimento in piastrelle fino alla quota di m 2,05 dal pavimento.
L’impianto per la climatizzazione invernale e per la produzione di acqua calda uso sanitario è di tipo
centralizzato, con generatore a combustione di tipo a condensazione da 34 kW alimentato a gas e
pompa di calore da kW12 caldo/freddo, provvisto di impianto di contabilizzazione Caleffi con sonde
e integrato da pannelli solare termico. L’impianto di riscaldamento è del tipo a pannelli radianti a
pavimento.
L’impianto elettrico comprende impianto fotovoltaico centralizzato per la produzione di energia
elettrica allacciato alla rete, con potenza di picco di 8,00 kW.
L’unità è inoltre provvista di autonomo impianto di distribuzione del gas per alimentazione del piano cottura. L’immobile è ubicato a circa 200 metri dal centro cittadino, in zona a prevalente destinazione
residenziale. Nel centro di Vanzaghello si trovano esercizi commerciali di vario genere.
Per quanto riguarda i principali collegamenti, le distanze sono le seguenti:
l autostrada A8 Milano-Varese/Sesto Calende, svincolo di Busto Arsizio, a circa 11 km;
l autostrada A4 Torino-Trieste, svincolo di Mercallo-Mesero, a circa 14 km;
l linea ferroviaria Milano-Luino/Domodossola/Porto Ceresio, stazione di Busto Arsizio, a circa
9,5 km;
l linea ferroviarie Saronno-Novara, stazione di Vanzaghello a circa 950 metri;
l aeroporto di Milano Malpensa, Terminal 1 a circa 12 kmaeroporto di Milano Linate, a circa 60 km.
Il comune di Vanzaghello è servito dall’autolinee extraurbana Z636 Legnano-Borsano-Bienate-
Magnago,Vanzaghello-Castano Primo-Turbigo-Nosate, gestita da Movibus.
L’Ospedale di Legnano, con pronto soccorso, dista circa 10 km.

Classe en A2, 45,52 kwa/mqa